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长沙90平米以下新房价格逆势上涨

日期:2009年3月12日 10:54

    小阳春,成为2月中国楼市新闻中出现最多频率的一个词。在成交量回升的趋势中,全国房价稳中走低。

  根据国家发改委和国家统计局10日发布的最新调查结果显示,2月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%,降幅比1月扩大0.3个百分点。其中深圳、广州新建住房销售价格跌幅分别为16.3%和8.9%,长沙下降0.3%。

  分地区看,新建住房销售价格同比上涨的城市有39个,其中涨幅较大的主要城市包括:银川、北海、金华、济宁和西宁等;同比价格下降的城市有30个,主要城市包括:深圳(跌幅为16.3%)、广州(跌幅为8.9%)、石家庄、南京和厦门等。

  数据显示,上述70个城市新建住房销售价格同比下降1.8%,降幅比1月扩大0.4个百分点;环比下降0.2%。其中,90平方米及以下新建住房销售价格同比下降1.4%。值得关注的是,长沙90平方米以下新房销售价格环比上涨0.2%,同比上涨0.4%,90平方米以上新房销售价格与上月持平。

  “2月份长沙中小户型供应极度萎缩,同时需求旺盛。”长沙市房屋产权管理局有关负责人称。而这,或许是长沙90平方米以下新房销售逆势上涨的真实原因。

  来自长沙市房产研究中心的数据显示, 1-2月,长沙商品房累计批准预售71.81万平方米,同比减少59.89%。其中,住宅批准预售52.36万平方米,减少63.43%。而尤其突出的,是2月份中小户型新批预售的“零供应”。与此同时,长沙需求方面,首次置业者需求旺盛,超过8成。

  分类型看,2月全国70个大中城市经济适用住房销售价格同比上涨0.3%,环比下降0.1%;普通商品住房销售价格同比下降1.8%,环比下降0.2%;高档商品住房销售价格同比下降2.8%,环比下降0.2%。

  二手住房销售价格同比下降0.7%,降幅比1月扩大0.4个百分点,环比下降0.1%。

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