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武汉:2008年起商品房不节能不准卖

日期:2007年10月18日 12:02

      2008年起,武汉市所有新建商品房销售时,必须在买卖合同等文件中载明耗能量、节能措施等信息,否则不准销售使用。 
  63日,《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》出台,要求强化新建建筑执行能耗限额标准全过程监督管理,实施建筑能效专项测评,对达不到标准的建筑,不得办理开工和竣工验收备案手续,不准销售使用 
  在这方面,武汉走在了全国其他城市的前面。武汉市建筑节能办公室负责人介绍,该市从200611日起就对商品住宅强制执行了节能标准。规定新、改、扩建住宅的节能措施不达标的,不准竣工验收和备案。 
  建筑节能是建筑内在的一种品质指标。一些建设单位为追求低成本,只考虑眼前利益,不执行或降低执行建筑节能标准,从而影响建筑节能的健康发展。而随着《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》的出台,这些不听话的开发商将无机可乘,冬暖夏凉的房子将越来越多。 
  建筑节能  武汉先行 
  武汉推行节能建筑何以敢为人先?该市节能办负责人说,武汉属于典型的夏热冬冷地区,夏季高温、湿重、闷热;冬季湿冷,日照少,夏冬两季时间较长。同时,由于城区建筑密度大,自然通风不良,中心城区夏季热岛效应尤为突出。历史上武汉被国家列为非采暖区,建筑设计中对房屋保温隔热无明确要求,围护结构的热工性能普遍很差,夏冬季建筑室内环境与居住条件不理想。 
  恶劣的自然条件让武汉人未雨绸缪、先人一步:1998年即启动了建筑节能工作,走在全国冬冷夏热地区的前列。 
  2000年以来先后颁布了《武汉市居住建筑设计技术标准》、《武汉市建筑节能与新型墙体材料应用管理条例》等;武汉市建筑节能设计标准执行率由2001年的20%提高到2005年的80%2006年达到100%…… 
  穿衣戴帽冬暖夏凉
  太阳从早晨就透过窗户直射客厅和卧室,一直到正午。尽管拉上了双层厚厚的窗帘,但家里还是被烤得像蒸笼,室内温度高达35,只好将空调不停地开着……电费蛮高,最高一个月要花800多元。夏日不断攀升的高温使武昌的小王一谈到房子就心烦。
  穿衣戴帽后的节能住宅却是另外一番景象。青山绿景苑的业主告诉记者:入夏以来,我家只开过几次空调,平时只用电扇就可以了。现在开空调的时间少了,通风了,生活蛮舒服,也省了不少电费。
  近几年,武汉相继兴建起同温层、清江花园等37个建筑节能试点示范小区,建筑面积约400万平方米。而且建筑节能已不是简单的穿衣戴帽
  如绿景苑,从规划、布局到单体建筑的外墙、屋面、门窗的设计选型,从小区绿化、布景到室内采暖、空调的配置、中水回用、太阳能利用等,共采用了外墙外保温隔热、层面保温隔热等62项成套节能技术,该项目还获得2006詹天佑土木工程大奖,是全国仅有的两个获奖项目之一。
  从同温层到泰跃·金河,湖北泰跃地产也一直走在建筑节能的前列。泰跃·金河一期项目被国家发改委、建设部批准为低能耗建筑节能城市示范项目,是全国仅有的三个项目之一。其公共照明全部采用太阳能庭院灯;家庭生活用水和雨水可分开收集和处理,用来冲洗道路、洗车和浇花等。该项目一期住户1162户,每年可节约用电达1326万度,节约电费近730万元。
  建筑节能:武汉越走越好
  武汉市节能办负责人表示,下一步他们将深入贯彻落实各项法规政策,运用法律手段推进建筑节能;进一步加强对建筑工程的监管;加大建筑节能技术科研投入,继续开展建筑节能试点和示范,加强对大型公共建筑工程建设的节能管理。建筑节能之路,武汉会越走越好,真正让老百姓住上冬暖夏凉的房子。 

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